Inmorest traspasa en exclusiva Bar con Terraza con cerramiento para 60 personas más otra descubierta para 12 personas en zona mixta de oficinas y residencial, justo enfrente de los Juzgados de Plaza Castilla, junto a la sede Unión Fenosa y rodeado de importantes despachos de abogados.

Se trata de una zona muy reconocida gastronómicamente, en concreto el local se encuentra junto a Ocafú, del grupo La Penela, y frente al Asador Casa Juan y otros como Los Arroces de Segis, Txistu, Naked¬Sated y otros.

Aunque el local no cuenta con salida de humos si dispone de un espacio de cocina donde poder elaborar en frío o regenerar con horno, freidoras estancas, etc. Ha obtenido la licencia recientemente tras ser adaptado con aseo para personas con movilidad reducida en planta calle.

Pero su principal ventaja es la terraza con cerramiento de 40 m que puede utilizarse todo el año más otros 20 m de terraza al aire libre. Esto hace que el local sea ideal para bar cafetería que puede trabajar durante toda la semana desde los desayunos hasta las 2:00 a.m. sirviendo también raciones, conservas, chacinas y menús con ensaladas, pastas, pizza, poke, takos, Etc. Todo ello bien aderezado con cervezas y vinos.

No hay que olvidar que el local de al lado es un Karaoke que abre hasta las 5:00 a.m. y atrae a mucho público de la zona que previamente prefiere tomarse un coctel o copa en la terraza. Por ello, no sería mala idea crear un ambiente por las tardes tipo pub, para tomar una copa después de la salida del trabajo.

El espacio para público, cocina y aseo adaptado se encuentran en planta calle, ocupando unos 90 m, y en primera planta se encuentra el despacho, almacén y resto de aseos.

Aunque el local está listo para continuar la actividad pues se traspasa completamente equipado, un lavado de cara podría aumentar significativamente los resultados.

Contrato por 10 años. Precio del traspaso negociable y libre de todo tipo de cargas.

Para inversores también existe la posibilidad de comprar este local más el karaoke de al lado, pues juntos conforman un único inmueble con dos licencias. El Karaoke habría que alquilarlo al arrendatario actual, obteniendo ya una rentabilidad, y por el bar habría que pagar el traspaso o esperar a que encontremos quien quiera alquilarlo pagando un traspaso. Para una mejor explicación llamen por teléfono.

Honorarios de agencia a cargo del nuevo arrendatario: 3.000€ + IVA

Pueden enviar Whatsapp a Carlos al contestar a este anuncio, o dejar recado en la oficina preguntando por la Ref 919.

Precio

• Traspaso 40.000 €
• Alquiler del local 2.950 €/mes

Características básicas

• 120 m² construidos
• 107 útiles m²
• 2 plantas
• Segunda mano/Buen estado
• 5 estancias
• 4 Baños, Alguno de los baños está adaptado a personas con discapacidad
• Situación: A pie de calle
• Actividad comercial: Bar

Certificación energética

• Consumo: (En trámite)

Edificio

• Bajo

Equipamiento

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Almacén
• Sistemas de alarma
• Puerta de seguridad
• Circuito cerrado de seguridad