INMOBILIARIA INMOREST En el céntrico y vibrante barrio de Malasaña se encuentran disponibles estos tres locales colindantes haciendo esquina a pocos metros de la C/ San Bernardo, entre San Vicente Ferrer y C/ Del Norte, los tres propiedad del dueño del edificio completo y con posibilidad de conexión entre ellos, sumando un total de 330 m.

Por un lado tenemos el local que hace esquina, cuenta con una superficie total de 90 metros, licencia de Bar y posibilidad de salida de humos autorizada por la propiedad del edificio. El local cuenta con tres aperturas a la calle San Vicente Ferrer y dos a la Calle del Norte, que pueden abrirse hasta el nivel del suelo tal y como se muestra en las imágenes virtuales de un posible proyecto. En planta calle cuenta con 65 m destinados a zona de público, barra y pequeña cocina tras la barra. En sótano se encuentran los aseos y almacén.

Este local podría tener conexión con el local ubicado en la calle del Norte con posibilidad de Licencia de Restaurante y licencia actual de Teatro, con una superficie de 172 m en planta baja y tres aperturas a la calle del Norte. Este local a su vez, el teatro tendría conexión con el tercer local, (comercio o barra degustación) de 65 m en planta baja y tres aperturas a San Vicente Ferrer.

La ubicación en el corazón de Malasaña, conocido por su atractivo cultural y vida nocturna, proporciona una oportunidad única para atraer a una clientela diversa y cosmopolita. La proximidad a zonas de interés turístico, Plaza de España, Gran Vía y la amplia gama de establecimientos comerciales y de ocio en sus alrededores, así como de edificios oficiales, son aspectos atractivos y estratégicos para el éxito de un negocio de hostelería.

En resumen, se trata de una gran oportunidad de alquilar estos tres locales formando un único negocio de 330 m, con licencia de bar restaurante y comercio, estratégicamente ubicado en el codiciado barrio de Malasaña.

Los locales se hayan en el estado que se muestra en las fotografías, requiriendo una importante reforma, que posibilitaría darle el aspecto que se muestra en los Renders (Ilustraciones virtuales) o similar.

Las condiciones que se muestran a continuación se refieren a la entrega del local en el estado actual, si bien sería posible negociar acabados más avanzados con otros niveles de renta y garantías.
Condiciones alquiler:
Bar (90 m): 2.200€ +IVA
Teatro o restaurante (172 m): 3.800€ +IVA
Comercio (65 m): 1.200€ + IVA
Contrato: 10 años o más. (Obligado cumplimiento 5 años).
Garantía y fianza: 14 meses
Gastos por cuenta del arrendatario: Suministros e IBI. Exento de comunidad.
Sin honorarios de agencia.

Precio

• 7.200 €/mes
• Fianza de 6 meses o más

Características básicas

• 330 m² construidos
• 2 plantas
• Segunda mano/A reformar
• 8 estancias
• Situación: A pie de calle
• Hace esquina
• 9 escaparates
• Actividad comercial: Restaurante

Certificación energética

• Consumo: (En trámite)

Edificio

• Bajo

Equipamiento

• Obra nueva
• Salida de humos